Билевская «война» жильцов с председателем ТС (обновлено)

или за что мы платим деньги?

Жильцы дома №20 по улице Богатырева в Билево вот уже которую зиму жалуются на холодные батареи и плохое освещение в лифте. Как рассказала нашему корреспонденту Ольга, состоящая в товариществе собственников «Амалия», проблемы с батареями возникли уже давно. Еще в 2011 году она обратилась с просьбой к председателю товарищества Сергею Вербанову, чтобы была произведена проверка батарей. Вызванный сантехник сказал лишь, что батарея подключена неверно. А ведь дом был заселен только в 2010 году.

билево

Возле дома №20. Фото Евгении Москвиной

Действительно, в однокомнатной квартире, где проживает девушка, с батареями творится что-то непонятное. На кухне секция теплая, а вот в жилой комнате – прохладная. Ольга живет на третьем этаже дома, у ее соседей по подъезду на десятом в квартире такой же планировки тоже одна из секций батарей не греет. В квартире достаточно прохладно. А ведь за отопление Ольге пришлось выложить недавно 142 900 рублей. Всего же оплата основных коммунальных услуг за январь составила 336 тысяч.

жировка

Такую сумму платят в доме №20 за однокомнатную квартиру. Фото жильцов

Ольга попросила жировку у жильцов дома №23, которые не относятся к ТС «Амалия». Разница сумм впечатляет: за квартиру с той же площадью, что и у Ольги, вышла гораздо меньшая оплата – 249 780. А для человека, который получает небольшую зарплату и еще кредит за квартиру выплачивает, разница в 80 с небольшим тысяч является существенной.

жировка

А вот такую сумму платят за однокомнатную в доме №23. Фото жильцов

Сантехника мы оплачиваем, – говорит Ольга, – а вот дозвониться до него не можем. Даже как-то из другого товарищества вызывали, когда была необходимость. Почему же так происходит? Например, еще одна проблема: в лифте не горит одна из ламп. Мы председателю уже об этом говорили на общем собрании в феврале прошлого года. Он обещал позвонить в «Витебсклифт», но так этого и не сделал. И в лифте, и в подъезде освещение недостаточное. Лампочка в подъезде перегорела, ее заменили на более тусклую. Беспокоят и стены в подъезде: кое-где уже отвалилась штукатурка, а ведь дому не так много лет.

Что же касается батарей, то председателю об этой проблеме я говорила не раз. И если сначала сантехник сказал, что батарея неверно подключена, то во второй свой визит он спустил воздух из батарей. Но это, как видите, не помогло.

лампа

Одна из ламп в подъезде тусклая. Фото Евгении Москвиной

Кое-где на стенах подъезда уже появились трещины.

стена

Стены в подъезде. Фото Евгении Москвиной

А батареи на кухне и в жилой комнате нагреваются неравномерно.

батарея

Батареи на кухне греют, а в комнате – нет. Фото Евгении Москвиной

Также смущает членов товарищества строка «резервный фонд» в жировке. Ежемесячно туда отчисляется по 5 000. Куда же идут деньги?

Председатель сказал, что данные отчисления идут на зарплату паспортистке, – говорит Ольга, – я и не против платить ей, но хочется, чтобы данный сотрудник приходил, интересовался нашими нуждами. Например, надо обменять паспорт, вписать или выписать кого-то. 

Действительно ли жильцы платят паспортистке и кто отвечает за освещение в лифте? С такими вопросами корреспондент обратилась к председателю товарищества Сергею Валерьевичу Вербанову. Его комментарии почему-то несколько разошлись со словами жильцов:

Никакой паспортистке мы из резервного фонда не платим, – объяснил председатель, – эти средства идут на благоустройство дома, на ремонт. Чтобы поддерживать жилье в хорошем состоянии, требуется немало. Вот в 2014 году, например, я приобрел на деньги из резервного фонда новый насос в теплопункт за 15 миллионов 700 тысяч. Что же касается отопления, то на доме установлен датчик. Он считывает температуру воздуха и нагревает батареи до нужной температуры. Когда на улице мороз, в квартирах теплее, а когда температура на улице со знаком плюс, тогда и батареи нагреваются меньше. Датчик работает, значит, в квартирах все в порядке.

Вызвать сантехника для проверки не проблема. Он ведь живет в том же доме, что и все остальные члены товарищества. Если его работой кто-то недоволен, пусть придет и пожалуется, будем разбираться.

За освещение в лифте отвечает «Витебсклифт». Телефоны всех нужных организаций и специалистов есть на информационном стенде. Почему жильцы сами не позвонили в тот же «Витебсклифт» и не рассказали о проблеме?

Есть в нашем товариществе и книга замечаний и предложений.  В ней ни одной записи. Если жильцы недовольны качеством обслуживания дома, почему же не оставляют свои замечания? 

информационный стенд

На информационном стенде в подъезде размещены телефоны обслуживающих организаций. Только кто должен беспокоиться о проблемах жильцов? Фото Евгении Москвиной

К слову, жильцы проблемного дома не раз обращались лично к своему председателю ТС с просьбами по техническому обслуживанию своих площадей, но в разговоре с корреспондентом Сергей Вербанов почему-то сетует на то, что жители не ставят его лично в курс проблем.

Действительно, в книге замечаний и предложений нет ни одной записи. Та же Ольга признается, что о таком способе замечаний ни разу не слышала, а на собраниях жильцов книга не демонстрировалась.

Мы в 2015 году провели с жильцами субботник, – рассказывает Вербанов, – обустроили возле дома клумбу, поставили забор. Перед Новым годом собрали деньги на елку. В подъездах чисто, есть коврики, зеркала, стены отремонтируем. И теплопункт у нас в отличном состоянии. 

теплопункт

Теплопункт проблемного ТС. Фото Евгении Москвиной

Теплопункт-то в отличном состоянии. Но почему председатель ТС не реагирует на проблемы жильцов с батареями?

На данный момент, после прихода корреспондента, в лифте уже горит новая лампа. Всего-то год понадобился на замену! Жильцы надеются, что и остальные проблемы будут тоже решены. Коврик в подъезде, где живет Ольга, действительно есть. А зеркала нет. Есть оно в лифте соседнего подъезда, причем одно, но там его установили сами жильцы.

Не только в нашем подъезде, но и в соседнем есть люди, недовольные работой председателя, – рассказала Ольга, – получается, что работу свою он не выполняет в полном объеме.  Недавно мы беседовали с женщиной из второго подъезда, она вот тоже уже который год ведет безуспешную «войну» с председателем.

Средства на благоустройство двора: забор, клумбу, семена цветов члены товарищества собирали отдельно. За тот же забор отдали по 50 тысяч. И не из резервного фонда, а из собственного кармана.

За что же отвечает председатель ТС? Как раз за организацию работ по благоустройству мест общего пользования и за техническое обслуживание домов. Поэтому при возникновении проблем с тем же лифтом, с освещением в подъезде нужно обращаться к председателю, подавать заявку. А вопрос о дополнительных сборах на благоустройство решать вместе на собраниях.

Остается много вопросов, к сожалению, пока они остаются без ответа: почему мы платим разную сумму за одинаковые условия проживания и почему нашими проблемами никто не занимается, даже получая за это деньги в свой карман?

После выхода нашей статьи на почту «Курьера» пришло письмо. Оказывается, «война» с председателем ТС идет уже давно. Жители дома по улице Богатырева, 26 приглашали к себе журналистов с белорусского телевидения. Программа «Витебское время» говорила тогда об аналогичных проблемах горожан: председатель ТС не прислушивается к их проблемам, в диалог не вступает и не желает заниматься проблемами жильцов.

Интересно и то, что председатель ТСЖ Сергей Вербанов, вернее его деятельность, активно обсуждалась на форуме родителей Витебска в связи с ситуацией, снятой витебским телевидением. Например, пользователь форума «Дитенок» пишет следующее:

К сожалению в эфир не вошли многие факты, но ключевой тезис его «предвыборной программы» о начислении жильцам квартплаты по субсидируемым тарифам до регистрации дома аукнулся в конце прошлого года. Проверка финотдела насчитала за тот период незаконное получение средств городского бюджета (дотаций), которые пришлось вернуть с процентами за 2,5 года, плюс еще штраф наложили. Впрочем об этом тогда предупреждали, но, увы.

Справедливости ради следует отметить, что есть на указанном выше форуме и некий список с председателями ТСЖ, зарекомендовавшими себя хорошо, как «деятельные люди». Но к нему с разу прилагается крик чьей-то души:

только Вербанова не берите!!!!!

«Витебский курьер», конечно же, не претендует на истину в последней инстанции, но коль проблема так глубока, может, надо ее уже решать не на уровне прессы? И почему проблема с холодными батареями должна выливаться в прямом и переносном смыслах в войну?

45 комментариев

  1. Мы живем в этом доме, председатель действительно говорил, что мы платим паспортисту из резервного фонда, а насос, который у нас сломан “каждое собрание”, со слов Вербанова С. В., был оплачен не из средств фонда. И насос этот был куплен не в 2014 г., а в конце 2015 г. и сумма какая-то большая. Также, с его слов, много денег уходит на “аварийку”, потому что часто забивается канализация по вине жильцов. У нас тоже были проблемы с горячей водой, но сейчас по воде проблем нет, хотя некоторые соседи жаловались мне, что вода холодная и сейчас.

    • Конечно не должно, только если особо одаренные жильцы не начинают сливать строительные смеси в канализацию.

  2. Да, действительно, на собрании было сказано, что насос куплен за арендные деньги, а не за деньги из резервного фонда. Возникает следующий вопрос: куда же идут деньги, которые товарищество получает за аренду? Может быть председателю в карман? У нас очень много вопросов и по ревизионной комиссии, которую почему-то без протокола и без голосования переизбрали, хотя после первого или второго собрания после заселения состав был совершенно другой. На каком основании? На собраниях председатель всем “своим красноречием” (а этого у него не отнять) затыкает рот и вразумительных ответов получить мы не можем. Почему на собрание не приносится книга жалоб и почему про неё никто не знает? Где можно увидетьграфик работы председателя ? Почему его никогда не бывает на доме? А только в том случае, если кто-то куда-то позвонит или напишет? Почему жильцы должны решать проблемы с водой, отоплением сами? Для чего тогда нужен председатель? За что мы ему платим зарплату? Почему у каждой квартиры разная сумма по жировке, если метры и квартиры одинаковы? В конце концов,кто нам ответит на эти вопросы?

  3. Да, действительно, на собрании было сказано, что насос приобретён за арендные деньги, а не за деньги из резервного фонда. Возникает следующий вопрос: куда же идут деньги, которые товарищество получает за аренду? Может быть председателю в карман? У нас очень много вопросов по ревизионной комиссии, которую почему-то без протокола и голосования переизбрали, хотя после первого или второго собрания после заселения состав был другой. На каком основании? На собраниях председатель всем “своим красноречием” (а этого у него не отнять) “затыкает” рот и вразумительных ответов мы ни на один вопрос получить не можем. Почему на собрание председатель не приносит книгу замечаний и почему про неё никто не знает? Где можно увидеть график работы председателя? Почему его никогда не бывает на доме? А только в том случае, если кто-то куда-то позвонит или напишет? Почему жильцы должны решать проблемы с водой и отоплением сами? Для чего нам нужен председатель? За что мы ему платим зарплату? Почему у каждой квартиры разная сумма по жировке, если метры и квартиры одинаковы? Или это зависит от обставленной мебели? В конце концов, кто нам ответит на эти и многие другие вопросы?

  4. Я живу по другому адресу, и у нас тоже председатель Вербанов С. В. Я общалась со многими жильцами своего дома… и ни у кого нет претензий по его работе. Если перегорела лампочка – один звонок, и к вечеру, в крайнем случае, на следующий день она работает. На звонки всегда отвечает и вовремя реагирует (конечно, если не звонить, как некоторые, в 12 ночи).
    А Витебсклифт ведет себя очень некорректно. У нас тоже были вопросы по работе лифта (его не подключали втечение 8 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию), при этом говорили, что виноват председатель. А оказалось, что чудо-мастера не проложили кабель для связи с диспетчером.
    И как-то смешно читать сетования о том, что непонятно куда уходят деньги, если все предельно четко и ясно просматривается в бухгалтерских документах.
    Как всегда проблема на пустом месте. И как всегда “война” только двух-трех жителей дома. Остальных все устраивает. Нет ничего проще собрать собрание и переизбрать такого неугодного председателя. Но голосов-то не хватает… И тогда пресса используется как марионетка. Тема-то актуальная.

    • Уважаемая Ольга! Нам важно мнение абсолютно любого читателя и, конечно же, Ваше в том числе, поэтому очень хорошо, что Вы сюда его пишете. Когда корреспондент выезжает на место по просьбе людей, он никогда не опирается на мнение одного-двух человек, хотя и их мнение важно, также, кстати, как и Ваше. Беседа была составлена с гораздо большим количеством жильцов, все же смею Вас уверить в этом. К тому же, как мы дополнили внизу, после написания статьи, пришли еще комментарии других жильцов с другого дома. И там уж точно зафиксировано на камеру свидетельство не двух-трех человек. так что с прессой-марионеткой Вы хватили лишку. Корреспондент написала так, как рассказали ей люди, и так, как описал ситуацию председатель. А выводы, конечно же, делать жильцам.

    • Ольга,поздравляю Вас,это первый хвалебный комментарий в адрес Вербанова.С чего бы это????????Не от его ли имени писан сей бред?

  5. И, кстати, если уже выкладываете документы, то сделайте так, чтобы они были читабельны.

    • В выложенных документах отлична видна общая сумма по жировке, о чем и написано в тексте. Про другие цифры в расчетном документе речи не шло

  6. Так как раз-таки и хочется увидеть не общую сумму, а отдельные позиции, из которых она слагается, так как начисления идут не только от площади квартиры. И как можно сравнивать несравнимое. Короче, безграмотный подход. Прежде чем писать подобные статьи, не мешало бы хоть чуть-чуть вникать в суть проблемы.

    • Цели не было сравнивать несравнимое, цель была сравнить лишь общую сумму. Речь про жировку практически не шла. А в суть проблемы вникали как раз не один день

  7. Извините, Ольга! Может быть Вашим жильцам он и сразу отвечает, а вот нашим не всегда. Было время, когда жильцы нашего дома до него дозвониться не могли. Днями была включена голосовая почта. Думали, что уже номер сменил.

  8. Когда я писала статью, я не ставила себе цель выставить в плохом свете председателя и пожалеть “бедных” жильцов. Корреспондент показывает ситуацию, подавая ее с точки зрения обеих сторон. А уж стороны сами и делают выводы и что-то решают.

  9. Евгения Москвина, Вы лукавите. Никакой аналитической работы и рассмотрения ситуации с обеих сторон нет. Давайте по-порядку:
    1 По поводу батарей. Если с 2010 года батареи работали плохо, и сантехник сказал, что они неправильно установлены, то это недоработка строительной организации, а никак не председателя дома. Владелец квартиры должен был обратиться в УКС с заявлением. Я уверена, что проблема была бы решена.
    2. По поводу оплаты за ЖКУ. Прежде, чем писать: «Ольга попросила жировку у жильцов дома №23, которые не относятся к ТС «Амалия». Разница сумм впечатляет: за квартиру с той же площадью, что и у Ольги, вышла гораздо меньшая оплата – 249 780. А для человека, который получает небольшую зарплату и еще кредит за квартиру выплачивает, разница в 80 с небольшим тысяч является существенной,» – необходимо было провести анализ двух жировок, внимательно изучив, по каким статьям было превышение. Площадь квартиры влияет на сумму за отопление, оплату уборщице подъездов (если она есть), техническое обслуживание лифтов, техническое обслуживание дома и капитальный ремонт.
    Электроэнергия на работу лифта и освещения вспомогательных помещений зависит от мощности установленного оборудования, количества прописанных человек в квартире и даже этажа, на котором расположена квартира.
    Сумма за вывоз твердых бытовых отходов также зависит от количества прописанных человек в квартире.
    И, наконец, расходы на подогрев воды. Эта статья расходов может существенно повлиять на тяжесть всей жировки в целом. У моей свекрови в двухкомнатной квартире уходит 1 куб горячей воды, а у меня, владельца той же двушки – минимум 15. Разница налицо.
    И конечно же разные дома потребляют различное количество тепла для отопления. Даже у двух разных панелек теплопотери будут отличаться.
    3. По поводу сантехника. Основной обязанностью слесаря-сантехника является поддержания систем дома в безаварийном состоянии, своевременная ликвидация утечек и проведение профилактических осмотров на предмет износа. Все оборудование, которое отходит от основной трубы обслуживается на платной основе и в обязанности сантехника не входят. Холодная батарея была? Сантехник пришел, спустил воздух.
    4. По поводу освещения в подъезде. Получается какой-то парадокс: с одной стороны, хотим меньше платить, а с другой – недовольны, что установили лампочку с меньшей мощностью. Не кажется ли Вам, что эта претензия очень сильно «притянута за уши». И еще более интересно, обращались ли жильцы дома с ней к председателю.
    5. По поводу трещин в подъезде. Здесь согласна – это недоработка председателя.
    6. По поводу резервного фонда. Этот фонд создается по решению владельцев квартир и идет на нужды, которые оговариваются самими жильцами. В нашем случае за этот фонд была установлена крыша над детской песочницей, закупалась краска для оборудования и производилась доплата в виде премиальных дворнику за его хорошую работу. Еще раз хочу отметить: все эти расходы легко увидеть в бухгалтерской отчетности. Требования жильцов к работе паспортистки очень улыбнули. К Вам когда-нибудь приходила паспортистка с вопросом: «А не нужна ли Вам какая-нибудь справка, или, может, Вы бы хотели поменять паспорт?». Абсурд. Почитайте должностные обязанности данного работника.
    7. По поводу освещения в лифте. Это работа Витебсклифта. Почему корреспондент не сходила в эту организацию, и не поинтересовалась, а была ли заявка на замену этой лампы? И почему эта проблема до сих пор не решена? С этого года нам выставляется немалый счет за техническое обслуживание этого блага цивилизации, и я считаю, что это недоработка данной организации, к которой должны быть предъявлены претензии.
    8. И раз уж Вы публикуете это видео, почему не поинтересовались результатами. Что изменилось за эти годы? Сменился ли председатель? Каких успехов добился новый?
    И напоследок хочется заметить главное: если недовольных работой председателя более 50%, то его легко переизбрать. И не придется писать жалобные письма в СМИ.

    • Ваши аргументы весьма внушительны, но ответьте мне тогда, пожалуйста, почему вокруг конкретного председателя столько шума? Значит он в недостаточной мере общается с людьми, не объясняет и не подсказывает. После ЖЭУ людям понятие “совместного домовладения” очень чуждо. Им нужно всё разложить по полочкам один раз и вопросов лишних не будет. По мнению жильцов, председатель-это человек, который отстаивает их интересы, который с ними за одно, а не сам по себе.
      Не могу сказать, что Сергей Валерьевич плохой председатель. Но то, что он не берет трубку, выключает телефон-это факт. Многие вопросы не торопится решать. Кормит завтраками. В итоге жильцам ничего не остается, как начинать жаловаться. Кто в газету, кто в исполком.
      А еще вопрос, знаете ли сколько домов он обслуживает? Может быть по этому он не может объять необъятное?

    • Вот, кстати, совершенно не понятно, почему ЗДЕСЬ такое подробное изложение сути проблемы, да еще попутно обвинения журналиста в том, что она то не так показывает ситуацию, то лукавит. Но при этом нет контакта с жильцами. Ведь в основном “жалуются” на то, что председатель не реагирует на просьбы жильцов. И еще, зовут прессу тогда, когда людям уже край, и они просто не знают, как им дальше быть. Да, в нашей стране жаловаться любят, но как раз видео и подтверждает, что здесь, видимо, не та ситуация. Уж такое складывается впечатление, извините. А если после передачи местного телевидения все в корне поменялось в доме по Богатырева, 26, то это, конечно же, очень радует и низкий поклон за работу человеку в таком случае. Только все-таки не понятно, почему для этого нужно было вызвать корреспондентов?

    • Уважаемая Ольга! (если только не сам Сергей Вербанов) Все вами перечисленное по пунктам показывает, что Вы полностью в курсе ситуации. Какие претензии к журналисту? Перечитайте еще раз комментарии. Евгения, еще раз Вам говорим, лишь ПОКАЗАЛА ситуацию со слов жильцов, кстати не одной Ольги (не понятно, почему именно к ней все ваши излияния), и также она взяла комментарий у председателя ТС. Видео, которое опубликовано, лишь как иллюстрация. Как Вы метко сами же и заметили, естественно, с ситуацией должны разбираться жильцы, председатель, возможно, и другие заинтересованные стороны. А ходить по организациям для благоустройства дома – задача как раз председателя ТСЖ, а не журналиста, который, еще раз, лишь отображает проблему. Никого оскорблять или унижать в намерениях ни Евгении, ни редакции не было. Все, что вы написали сюда, Вам бы как раз на общем собрании и изложить. С уважением.

  10. Уважаемая Ольга Витебская! Если Вы понимаете, что я владею информацией и в курсе дела, возьмите меня к себе внештатным корреспондентом. Заодно познакомимся.По поводу видео. Я не знаю, чем решилась данная ситуация. Судя по тому же Дитенку, на который ссылается корреспондент, дела там не ахти.

    • уважаемая Ольга, получается что мы такие плохие, а Сергей Валерьевич самый хороший председатель , тогда ответьте почему ключи от квартир мы получали благодаря гос контролю, собрания жильцов организовывали благодаря горисполкому?

      .

  11. У председателя есть работники (сантехник, электрик и др.). И председатель обязан содержать места общего пользования и дом в целом в надлежащем состоянии. Не жильцы должны кому-то жаловаться на негорящие лампочки, грязный подъезд и др. Если в квартире не греют батареи, то председатель со своим штатом должен установить причину и если это не их вина, то,сообщив жильцу, и помочь (если это настоящий председатель, а не ” стригущий” деньги) решить проблему. За помещение, сдающее в аренду, берутся деньги. Почему бы на доске объявлений ежемесячно или ежеквартально не отчитаться за них-сколько получено, куда израсходованы. И жильцы осведомлены, и председатель на коне. А бухгалтерия это для СК.

  12. Сергей, я не в коей мере не считаю никого плохим. Я призываю всех к объективности оценки происходящего. Очень легко кого-то обвинить. А подумать, что ты сам можешь сделать, чтобы изменить ситуацию, способен не каждый.
    В свое время мы тоже очень ждали свою квартиру, и очень переживали и нервничали, так как сдача дома очень затягивалась. В УКСе нас кормили завтраками и пытались обвинить председателя в нерасторопности. На деле – строительная организация не могла сдать объект из – за существенных недоделок и строительного брака. Более того, мы уже въехали в квартиру, а строители еще устраняли недоработки. Кто в этом виноват? Председатель? Он как раз-таки и не подписывал документы, пока не был устранен весь брак. Зато мы сейчас живем в доме, в котором не течет крыша и нормально работает оборудование в подвале.
    Какая ситуация была у Вас я не знаю, поэтому комментировать ее не могу.

  13. Читаю комментарии и удивляюсь. Зачем нам вообще председатель? Как выясняется – он ни за что не отвечает и для решения всех насущных вопросов можно напрямую обращаться в обслуживающие организации. Тогда за что он зарплату получает? И что это за новость – доплата дворнику за “хорошую работу”. Где эта хорошая работа. Утром выходим и пробираемся партизанскими трапами не то, что до остановки, даже до личного авто. А в магазин переползаем через завалы снега. А дворник стоит возле подъезда и “стреляет” сигареты. Просто отличная работа. По поводу мусоропровода. Кто и что туда выливает – дело десятое. Обязанность председателя либо найти виноватого, либо сделать так, чтобы он все-таки работал. А не расковырять его до основания, и оставить в разобранном виде на неделю. Пока крысы не побежали. Теперь, что касается сантехника. Это интересно. Каким образом нужно оплачивать его услуги? Он что, чек выпишет? Или примет наличные себе в карман? Может это уклонение от налогов с ведома председателя? Повесьте расценки и способы оплаты его услуг, как это сделано в домах, которые обслуживаются ЖЭУ, что бы хотя бы выглядело все законно. Получается, что если жильцу нужны услуги электрика, сантехника, столяра или плотника – то иди туда, не знаю – куда. И никто, ни за что не отвечает. На входе в 1-ый подъезд лампочка отсутствует всю зиму, и никто не торопится заменить перегоревшую на новую. Но на собрании обсуждаем не отсутствие света, а установку видеокамер и решеток от вандалов. А кто-нибудь этих вандалов видел? Или нужно дать приработок кому-то, и поэтому продвигаются бредовые идеи председателя.

  14. Уважаемая Ольга! Раз Вы такая грамотная и сведущая во всех вопросах, объясните мне, пожалуйста, почему я должна платить за отопление такую сумму (142900), а в доме 23 квартира с такой же площадью как у меня, с таким же количеством прописанных и т.д. (как Вы говорите в своих комментариях)87139? И хочу заметить, что температура батарей на кухне и в комнате одинаковая и в 2 раза горячее чем мои. А у меня батареи в комнате летние, а если нет морозов, то и вообще холодные, а на кухне нормальные. Но при этом там получилось почему-то 0, 6531 Гкал, а у меня 1, 0711 Гкал. И я обрщалась к сантехнику ДСК (корреспондент наверное не правильно немного меня поняла), а не к нашему. И в первый раз, когда он пришёл, он сказал, что батарея не правильно приварена, а через пару часов пришёл с председателем и “пел уже под его дудку”: нужно спускать воздух на 10 этаже. Спускали, почему-то результата никакого. Ещё долго мне приходилось звонить председателю, но мой вопрос так и не был решён.Это во-первых. Во-вторых, когда у нас были проблемы с горячей водой, я лично носила подписи жильцов и заявления в УКС и ДСК, где у меня спрашивали, почему это делает жилец, а не председатель, этим должен заниматься председатель, отстаивать интересы жильцов и решать их проблемы. За это мы ему платим зарплату, а не за перекладывание бумажек. Почему бы председателю не вывешивать финансовый отчёт, как это делают другие председатели в домах, чтобы люди знали куда уходят деньги? И почему-то слова нам на собраниях и корреспонденту очень расходятся (насчёт паспортистки и насоса) или он думает, что жильцы не фиксируют его речь? Очень он уж положительный у Вас, всё делает на доме, благоустраивает, а почему это он не делает у нас? Может разные обязанности на разных домах? Зачем “хапать” “кучу” домов, а потом не заниматься ими?………

  15. Игорь, это у вас дворник сигареты стреляет, а у нас работает, и очень неплохо. Судя по тому, что Вы описываете, вандалы живут прямо в Вашем подъезде. Поэтому у Вас очень неплохо было бы обзавестись видеокамерами, хотя в данном случае это обошлось бы крайне дорого. Платные услуги сантехник Вам оказывать не обязан. Поэтому, если необходимо провести сантехнические работы, Вы сами ищете себе сантехника. Я удивляюсь, почему до сих пор сие Вам неведомо. Так было и есть уже давно и не только в ТС, но и в ЖЭУ.

    • К подъезду не подобраться, дворник чистит нехотя и некачественно , и это-факт. О каких доплатах за качественную работу идёт речь? Ступеньки к подъезду вечно обледенелые, пока кто-то из детей не полетит и не свернёт себе шею.Или их очистка не входит в обязанности дворника?
      Такое ощущение,что сам председатель и пишет от имени “Ольги”.Иначе не вижу необходимости “впрягаться” женщине из другого дома и отстаивать права этого гражданина. Крайне глупо.

  16. Хуже данного председателя не встречал. Человек просто заговаривает зубы, врет, прячется от своей работы, некоторых людей вносит в черный список в телефоне. Почему в книге нет записей? Так он ее не дает. Теплопункт на фото далеко не образцовый – не полностью выполнена маркировка на трубопроводах по ГОСТу, на товарищество теплосети в таких случаях пишут предписание об устранении нарушений. Человек просто сшибает деньги с доверчивых граждан, а все наши проблемы ему безраличны – он пришел зарабатывать, а не решать проблемы и нормально делать свою работу. Посмешило, что по лифту звоните сами – извините, договор с Витебсклифтом заключен председателем, акты выполненных работ подписывает тоже он и за их работу он оплачивает – т.е. это его прямая обязанность реагировать на замечания и принимать меры для их устранения, держать вопрос на контроле.

  17. Крайне дорого содержать председателя, который ничего не делает, а только говорильню разводит. Если бы мы его не одержали – то может уже и камеры бы установили. И если вандалы живут в моем подъезде – то решетки мне уж точно ни к чему, потому как не не помогут. А вот почему забор возле дома установлен не за счет средств, взимаемых на техобслуживание, а за наличные – это уже интересно. Почему эти средства принимались от жильцов с нарушением порядка ведения кассовых операций? То же касается и установки новогодней ели. Где хотя бы отчет об использованных на эти цели средствах с подтверждающими расходы документами? А сантехник ,я смотрю по вашему ответу, вообще никому ничего не обязан. И если в ЖЭУ можно позвонить и вызвать кого угодно, то в ТС и звонить некому и никто никому ничего не должен. А все числящиеся работники должны только зарплату получать? И где это “У ВАС” дворник хорошо работает? Если у Вас работает, вы и платите. А у нас он отдыхает – пусть тогда нам доплачивает.

  18. Так если Вам он не нужен, соберите собрание, переизберите, выставьте свою кандидатуру. Будете сидеть, ничего не делать, только бабло снеговой лопатой грести. А в ЖЭУ, прежде чем кого-то вызвать, нужно ножками сходить в банк и оплатить услуги кого-там Вы захотели вызвать. И придет к Вам пьяный дядя Вася и все вмиг “отремонтирует”. Плавали – знаем. Гораздо проще и дешевле открыть интернет (благо, Вы им научились пользоваться) и найти нужного специалиста с той квалификацией, которая будет приемлема. Причем без нарушения “ведения расчетных кассовых операций” и даже с гарантией на выполненные работы.

    • Что за стереотипы с пьяным дядей ?
      Конечно, мы лучше будем платить сантехнику в карман,если он конечно соизволит нас навестить, после сотого звонка!!!
      Никто ничего не должен, жильцы обязаны всё делать сами?
      Какие тогда обязанности председателя и зачем он нам вообще нужен?

  19. А я смотрю вы только на “удобные” вопросы отвечаете. А там, где написать нечего – помалкиваете. И пьяные “дяди Васи” в ЖЭУ уже давно не работают. А приходят нормальные люди и ремонтируют все на “раз”. И в банк ножками ходить не обязательно – Интернет-банкинг, как вы изволили заметить, мной давно освоен. А бабло мне есть где грести, только в отличие от нашего председателя за реальную работу. И председателем мне быть не нужно, для этого есть специально “обученные” люди. А Вербанов, надо полагать, этому делу “обучен”. Не знаю ни одного ТС в Билеко, где он председатель, где бы о нем хорошо отзывались.

  20. Игорь, Вы меня удивляете. На какие “неудобные” вопросы я не ответила? Ответов на которые я не знаю? Вопросы по поводу куда уходят ваши деньги задавайте председателю и ревизионной комиссии, которая должна периодически проводить проверки. Если никому не доверяете – проведите аудит. В результате Вам по полочкам разложат какие средства куда идут. Все просто. В своих суждениях я опиралась только на информацию из статьи, существующее законодательство и личный опыт. Как и что происходит у Вас мне не ведомо. Советую только то, что делаю сама.
    Кстати, у нас до этого было несколько дворников, работа которых не устраивала жильцов дома. В итоге нам нашли ту кандидатуру, которая нас устраивает Впрочем, сильно не расстраивайтесь по поводу дворника. Если ничего не изменится, с апреля месяца уборкой придомовой территории будет заниматься Гордормост.

  21. Ольга,я смотрю Вы, как говорит, Игорь, отвечаете только на “удобные “Вам вопросы.

  22. Президент устал призывать к экономии и бережливости. У нас масса контролирующих, проверяющих и инспектирующих. Факт налицо. Два практически однотипных дома и квартиры, расположены рядом, а (даже не оплата) расход тепловой энергии почти в два раза разнится. Встает вопрос: или начисление производилось от “балды”, или это бесхозяйственность и расточительство, или наши строители применили какое-то ноу-хау позволяющее почти в два раза снизить потребление тепловой энергии. В любом случае здесь уже должны работать компетентные люди.
    А председатель обязан разрабатывать, организовывать и осуществлять мероприятия по ЭКОНОМНОМУ И РАЦИОНАЛЬНОМУ использованию воды, тепла и электроэнергии ,а так же ОБЕСПЕЧИВАТЬ собственников коммунальными услугами. Промолчавшие или поддерживающие таких председателей жильцы могут через определенное время (когда возникнет более-менее серьезный вопрос ремонта) оказаться у разбитого корыта- и председатель этот скроется и денег не будет. Это временщик пока дом еще новый. А поставлен он с согласия местной власти. Так пусть власть и разберется.

  23. Сижу читаю “коменты”, и не один человек, кроме Ольги, не пишет про Вербанова С. В. положительные отзывы, значит вопросы к нему, наверное, у жильцов есть. Ок, будем дальше читать.

  24. а почему когда зовешь сантехника по элементарным вещам,он говорит это не в моей компетенции,вызывайте по рекламам(это если дозвонишся до него)???

  25. ржу нИмАгу))))
    вот почитала комментарии “компетентной” ольги и такое чувство, что я живу не в этом доме.
    1. очень бы хотелось увидеть крышу над песочницей, которую, как следует из комментов ольги, установили на нашей детской площадке за счет резервного фонда.
    2. основные вопросы, поднимаемые на последних двух собраниях – это установка видеокамер и увеличение резервного фонда.
    3. на доске объявлений указаны фамилии участкового и т.д., а вот фамилии председателя не указано.
    4. действительно, при попытке дозвониться председателю, нужно запастись железным терпением.
    5. при попытке решения вопроса по горячему водоснабжению дома (температура ГВС не превышала 38-40 С) председатель абсолютно игнорировал просьбы жителей (назначал дни замера температуры, а сам не приходил, на телефонные звонки либо не отвечал, либо был недоступен). помогло только коллективное обращение жителей в администрацию первомайского района.
    6. в случае обращения к председателю по вопросу неоднократных ночных “гуляний” соседей, у него один ответ – милиция. хотя в данном случае усматриваются признаки административного правонарушения (нарушение правил пользования жилыми помещениями) с составлением протокола.

    • Это я ржу нимагу. У меня ощущение, что в первом классе Вас научили только буковки собирать, а понимать написанное – нет. Я писала про СВОЙ дом, а не про Ваш.
      И напоследок несколько цитат:
      Михаил Михайлович Жванецкий
      Дураки очень любят наказывать умных. Во-первых, себя поднимают. Во-вторых, умней получаются. В-третьих, все видят, кто главный. Единственное — потом не знают, что делать.

  26. Дмитрий Емец. Мефодий Буслаев. Первый эйдос

    Дураки бывают активные и пассивные. Остановимые и неостановимые. Контролируемые и неконтролируемые. Самая утомительная разновидность — это активный, неостановимый, неконтролируемый дурак

  27. Знаете,Ольга, Я тоже так умею:”Некоторые думают,что стоит только обозвать всех дураками,чтобы прослыть умом!!!!” Если вас все устраивает- радуйтесь! А это наш дом , нам в нем жить , это наши деньги и наши проблемы- и их стоит решать !!!! Что Мы и будем делать!!!!!!!!!

  28. Вот читаю и думаю:не про себя ли Вы это написали, Ольга? И почему же Вы так рьяно защищаете Вербанова С.В., а жильцов поливаете грязью и обзываете? Какое имеете на это право? А еще хочется сказать:рыба гниёт с головы!!!

  29. давайте объединятся и решать все вопросы вместе, а так это все слова.
    давайте соберем собрание и обеспечим явку, потому что на собрание ходят человек 15 . И получается все вопросы решаются меньшинством.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *