советуют наши читатели
Вопрос аренды жилья в Витебске волнует как собственников, которые хотят пополнить семейный бюджет, так и квартирантов, которые вынуждены решать жилищный вопрос таким образом. При этом у каждого своя точка зрения: одни считают недобросовестными арендаторов, вторые – собственников, одни жалуются на порчу имущества квартиросъемщиками, другие – на необоснованно высокую стоимость.
Среди наших читателей нашлись и те, кто рассказал, как безуспешно пытался найти однокомнатную квартиру в Витебске, и те, кто поделился своим опытом по поиску приличных арендаторов.
Особый резонанс вызвала статья «Житель Витебска дал объявление о сдаче квартиры в аренду. За 10 дней его просмотрели 1450 раз». А в комментариях читатели поделились своими соображениями, как собственникам обезопасить себя от недобросовестных арендаторов.
Так Павел Макарский предложил брать залог:
Брать залог наперед в размере месячной, а лучше двухмесячной оплаты аренды. Залог возвращается полностью, если нет никаких проблем в конце срока аренды или удерживается частично (полностью) в случае порчи имущества, не оплаты услуг или других проблем.
Не ограничиваться только залогом предлагает Павел Максимов. По его мнению, кроме залога, арендатор и собственник должны заключить акт приема-передачи жилого помещения, а квартиросъемщик еще и предъявить рекомендации от хозяев предыдущих квартир.
Как проверить такие письма на подлинность? Будущий арендодатель может связаться с предыдущими хозяевами, данные которых указаны в копии договора, и уточнить интересующую его информацию.
Владимир Левин поделился своим опытом сдачи жилья в Витебске:
В этом году сдал по договору найма двушку в центре. К типовому договору сделал дополнительное соглашение, в котором четко прописал ответственность, сроки уплаты за аренду и коммунальные платежи. Пришлось дополнить договор актом приема передачи квартиры, мебели и бытовой техники, а также актом снятия последних показаний приборов учета… Сдача в долгосрочную аренду отняла много времени и сил, больше связываться не буду.
Еще один наш читатель, Александр Холод, обратил внимание на то, что не лишним будет оговорить в договоре найма пункт, что арендатор жилого помещения обязан самостоятельно устранять все поломки и неисправности оборудования, которое находится в пределах арендуемого помещения.
Если подвести итог, то получается, чтобы обезопасить себя, собственник жилого помещения должен заключить договор с квартиросъемщиком, акт приема-передачи жилого помещения, потребовать как минимум месячный залог и, по возможности, рекомендации от предыдущих арендодателей.
А вы согласны с этим мнением?
