ситуация в Билево в доме по улице Богатырева
Наверное, мало чем удивишь народ в эпоху глобального потребительства, где уже не осталось никаких правил морали. Сплошной нигилизм и всё чёрное принято называть белым… На этом фоне проблемы жилищно-коммунального хозяйства, а также товариществ собственников отодвинуты на второй план, хотя самое главное для человека – это его жилье. Сегодня стало модным эти проблемы не решать вовсе – готовые отписки и ничего более. Имеют место частые свержения добросовестных председателей товариществ собственников, чтобы не беспокоили власти вопросами жилищно-коммунального хозяйства, а заодно списать все проблемы ЖКХ на них, заодно проблемному электорату уладить, – так начиналось письмо в редакцию «Витебского Курьера» от Анатолия Кравчинского.
9 октября 2019 года в суде Первомайского района Витебска закончилось рассмотрение иска Анатолия Кравчинского к товариществу собственников «г. Витебск, ул. Богатырёва, 38». Анатолий Леонидович считает, что разбирательство по данному трудовому спору должно иметь большой общественный резонанс, ведь поставлен актуальный для многих товариществ собственников вопрос:
Может ли вообще председатель товарищества собственников защитить свои права в суде?
По решению суда Анатолий Кравчинский был восстановлен на работе председателя товарищества собственников с 6 октября 2019 года.
Как считает Анатолий Кравчинский, если председатель добросовестно исполняет свои обязанности, то это на него может быть оказано давление со стороны недобропорядочных жильцов, к примеру, тех, кто не оплачивает коммунальные услуги, с целью замены председателя на более лояльного. Это неизбежно приводит к тому, что растущие долги распределяются среди всех жильцов дома, рушится доверие между людьми, дестабилизируется ситуация. В конце концов товарищество собственников может оказаться на грани банкротства.
Два года назад суд Первомайского района, прокуратура Витебска и Администрация Первомайского района проводили собрание для председателей товариществ собственников с требованием составления административных протоколов по статье 21.16 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь (нарушение правил пользования помещениями), принятия неотложных меры по взысканию долгов за коммунальные услуги, а также о недопущении развития деструктивных настроений и безосновательных требований у определённых групп жильцов (на основании Указа Президента Республики Беларусь №60 от 2010 года).
На собрании председатели товариществ собственников поставили вопрос перед судом, прокуратурой и администрацией района:
Если исполнять ваши требования, то эти, так называемые проблемные жильцы, объединяться в «инициативные группы» и будут забрасывать все структуры бесконечными жалобами, начнут разжигать среди жильцов недовольство и в итоге переизберут председателя товарищества на более лояльного и безразличного в ущерб здравому смыслу и добропорядочным жильцам дома.
Несмотря на обещания властей разобраться, председателей товариществ оставили один на один с этими проблемами. Как считает Анатолий Кравчинский, некоторые местные чиновники искусственно разжигают конфликты путем поддержки создания различных инициативных групп из недобропорядочных жильцов, мешая таким образом председателям товариществ исполнять свои прямые обязанности.
Однако существует и другой взгляд на данную проблему. После разговора с жильцами дома № 38 по улице Богатырева выяснилось, что у них есть претензии к своему председателю. Например, людей не устраивает нерешенность проблем (например, с вывозом мусора, о которой «Витебский курьер» уже рассказывал), отсутствие обратной связи со стороны председателя товарищества собственников, из-за чего уже несколько лет не проводились общие собрания жильцов, а также несменяемость председателя.
Такие жалобы часто можно услышать от жителей других домов в Билево, да и не только в этом районе. Принято считать, что место председателя товарищества собственников прибыльное, «хлебное». Оттого и происходят подобные конфликты.
Жильцы дома № 38 отмечали, что конфликтной ситуации могло бы не возникнуть, если бы председатель товарищества работал бы не по контракту, а избирался и смещался самими жильцами. Интересно, что подобные претензии можно услышать и от жителей других домов. Не всегда понятно, с кого спрашивать за качества работы председателя и как добиться его повышения и обратной связи.
Вероятно, виной тому несовершенство законодательства. А что думают по этому поводу наши читатели?